Disponible
2.400 €/Mes
140
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2
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o
Precio total
2.400 €/Mes
Fianza
4.800 €
Honorarios de agencia
2.400,00 € + IVA
Gastos de comunidad e IBI
Incluido
ITP - ¿Qué es?
No incluido
Piso exterior ideal para una familia o compartir en el Barrio de Salamanca
Piso exterior reformado en alquiler en pleno barrio de Salamanca. El piso se compone de un salón comedor muy luminoso . Tiene 4 habitaciones y armarios empotrados.
La cocina es independiente y está totalmente equipada con nevera, horno,, vitrocerámica, lavavajillas, lavadora. Los cuartos de baño son amplios.
Se pueden alquilar también 3 plazas de garaje y trastero.
La finca esta situada en una localizacion inmejorable, una de las zonas más prestigiosas de Madrid como es el Barrio de Salamanca, en la famosa calle Conde de Peñalver,cerca de Serrano, Goya y Velazquez en donde puede encontrar todas las marcas de lujo, bares y restaurantes. Perfectamente comunicada por metro (Goya, Principe de Vergara, Lista y Velezquez) y las lineas de autobus 21, 26, 29, 52, 53, 61, N2.
Leer menosCondiciones
Disponibilidad
¿Qué documentos?
Condiciones de reserva
Equipamiento
General
Altura real: 4
Gastos de comunidad incluidos
Acepta animales
Baños
Total baños: 2
Habitaciones
Total habitaciones: 4
Cocina
Horno
Lavavajillas
Nevera
Congelador
Cocina vitrocerámica
Dotación
Otros espacios
Patio
Plaza de parking: 3
Comunidad y seguridad
Ascensor: 1
Portero
Interfono
Trastero comunitario
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN TRÁMITE
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Zona
Streetview
Comercios
Cultura
Educación
Ocio
Salud
Servicio público
Transportes
¿Cómo reservar?
Escoja su piso, elija la referencia del apartamento que más le guste facilitando el motivo y las fechas de su estancia.
Contacte con ShMadrid para obtener las condiciones de su alquiler y la confirmación de disponibilidad de su apartamento.
¿Qué documentos?
Fotocopia del pasaporte / DNI / NIE de la persona que ocupará el inmueble,
Dirección de origen,
Opcional: cuenta bancaria europea (SEPA)
Con arreglo a su situación, gracias por transmitirnos en complemento:
Estudiante universitario o de escuela especializada
Matrícula de la universidad o certificado de pago nominativo.
Empresa
a. Título de constitución de la sociedad y CIF de la empresa,
b. Título acreditativo de las facultades del representante legal de la sociedad y su DNI (o pasaporte),
c. Impuesto de Sociedades presentado en el último ejercicio (modelo 200).
b. Título acreditativo de las facultades del representante legal de la sociedad y su DNI (o pasaporte),
c. Impuesto de Sociedades presentado en el último ejercicio (modelo 200).
Autónomo
Informe de la última declaración de renta de la persona física.
Empleado por cuenta ajena
a. Copia del contrato de trabajo original,
b. Copia de las tres últimas nóminas.
b. Copia de las tres últimas nóminas.
Otros casos
Se procederá a un estudio personalizado.
La formalización definitiva del contrato y el número de fianzas de alquiler estará sujeta a la decisión final del propietario del inmueble. Una vez su contrato de arrendamiento esté firmado, dispondrá de un plazo de 10 días para abrir una cuenta bancaria en España. Este trámite es muy rápido y sencillo (aproximadamente 10-15 minutos), solo tendrá que presentar su pasaporte para abrir dicha cuenta.
¿Cómo pagar?
Condiciones económicas «mínimas» para alquilar un apartamento y recoger las llaves
a. Si el contrato empieza antes el 15 del mes (incluido), el total del importe a pagar corresponde con la suma de los siguientes conceptos:
. La renta del primer mes en curso: renta proporcional contada desde el día de inicio hasta el fin del mes
. La fianza mínima: depósito en efectivo equivalente a 2 meses de alquiler
. Los honorarios de agencia: depende de la duración de su contrato
· Entre 6 y 11 meses: una mensualidad +IVA (21%)
· Entre 4 y 6 meses: descuento del 20% del total de los honorarios,
· Entre 1 y 4 meses: descuento del 30% del total de los honorarios.
. La renta del primer mes en curso: renta proporcional contada desde el día de inicio hasta el fin del mes
. La fianza mínima: depósito en efectivo equivalente a 2 meses de alquiler
. Los honorarios de agencia: depende de la duración de su contrato
· Entre 6 y 11 meses: una mensualidad +IVA (21%)
· Entre 4 y 6 meses: descuento del 20% del total de los honorarios,
· Entre 1 y 4 meses: descuento del 30% del total de los honorarios.
Reservar el apartamento, dos maneras
«Easy booking»: páguelo todo (mes en curso + 2 fianzas + honorarios) y sólo le quedará pasarse por nuestras oficinas a recoger las llaves y disponer de su apartamento. a recoger las llaves y disponer de su apartamento.
«Two steps booking»: adelántenos 1 mes de fianza en concepto de reserva (considerado a cuenta del total a pagar) para asegurar el alquiler de su apartamento. Pague el resto cuando mejor le convenga, siempre y cuando sea antes de la entrega de las llaves.
«Two steps booking»: adelántenos 1 mes de fianza en concepto de reserva (considerado a cuenta del total a pagar) para asegurar el alquiler de su apartamento. Pague el resto cuando mejor le convenga, siempre y cuando sea antes de la entrega de las llaves.
¿Como hacer el pago de reserva?
Se recomienda efectuar los pagos de reserva mediante transferencia bancaria, utilizando los siguientes datos bancarios:
Entidad: Banco Sabadell
Titular: Decoflat
IBAN: ES64 0081 0573 8500 0133 5134
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referencia: Nombre inquilino y referencia del piso
Nº de cuenta: 0081 0573 85 0001335134
Entidad: Banco Sabadell
Titular: Decoflat
IBAN: ES64 0081 0573 8500 0133 5134
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referencia: Nombre inquilino y referencia del piso
Nº de cuenta: 0081 0573 85 0001335134
Una vez realizada la transferencia, rogamos envíen el comprobante del pago al contacto que se encarga de su reserva indicando el nombre del inquilino y la referencia del piso.
Consumos
(agua, gas, electricidad)
(agua, gas, electricidad)
Los consumos no están incluidos en el precio de alquiler mensual.
Se cobrará una provisión mensual a partir del segundo mes de alquiler en función del número de dormitorios: 1dormitorio 75€, 2 dormitorios 120€, 3 dormitorios 160€, 4 o más dormitorios 220€. Estos pagos se regularizarán al finalizar el contrato con el consumo real efectuado en la vivienda.
Resultado de su solicitud
ShMadrid le comunicará en un plazo de 24h el resultado de su solicitud de alquiler.
La formalización definitiva del arrendamiento y el número de fianzas de alquiler estarán sujetos a la decisión final del proprietario.
Limpieza
La limpieza final del apartamento es obligatoria y será a cargo del inquilino. El precio se establece en función de la superficie total (m2) del apartamento.
Recogida de llaves
Nuestra oficina de la C/Ayala, 74, 1-Z, permanecerá abierta de lunes a viernes de 10h a las 19h sin interrupción y
los sábados de 10h a 13h30 para proceder a la entrega de llaves.
Las entregas de llaves fuera del horario de atención al cliente tendrán un recargo de 30€.
Condiciones contractuales
El titular de la reserva solo tendrá derecho a la devolución de su importe cuando no se formalice el contrato de arrendamiento por no producirse la disponibilidad de la vivienda reservada.
Todos los apartamentos cuentan con cobertura de seguro para:
daños de agua, fuego y responsabilidad civil.
No cubre:
el posible robo de sus pertenencias. Puede ponerse en contacto con nosotros para contratar un seguro contra a robos.
Disponibilidad
Escoja su piso, contacte con ShMadrid para obtener las condiciones de su alquiler y la confirmación de disponibilidad de su apartamento.
¿Qué documentos?
Mande su documentación: D.N.I, N.I.E o pasaporte más visado expedido por el consulado de España, domicilio actual, importe de la reserva y documentación laboral según el tipo de trabajador:
Trabajador por cuenta ajena
a. Tres últimas nóminas,
b. Contrato de trabajo,
c. Última declaración de la renta.
b. Contrato de trabajo,
c. Última declaración de la renta.
Trabajador por cuenta propia (autónomos)
a. Última declaración de la renta,
b. Tres últimos recibos de pago I.R.P.F,
c. Datos del gestor o administrador.
b. Tres últimos recibos de pago I.R.P.F,
c. Datos del gestor o administrador.
Estudiantes
a. Carta de admisión universitaria,
b. Justificante de pago de los estudios,
c. Constancia de solvencia y/o aval de tercera persona.
b. Justificante de pago de los estudios,
c. Constancia de solvencia y/o aval de tercera persona.
Empresas
a.Título de constitución de la sociedad,
b. Título acreditativo de las facultades del representante legal de la sociedad,
c. Impuesto de Sociedades presentado en el último ejercicio (modelo 200).
b. Título acreditativo de las facultades del representante legal de la sociedad,
c. Impuesto de Sociedades presentado en el último ejercicio (modelo 200).
Otros casos
a. Referencias bancarias o aval bancario,
b. Justificante de ingresos en el extranjero,
c. Recomendaciones personales firmadas y selladas por el órgano emisor
b. Justificante de ingresos en el extranjero,
c. Recomendaciones personales firmadas y selladas por el órgano emisor
Condiciones de reserva
La reserva tendrá una vigencia de 7 días naturales,
Cuando se realiza la reserva ShMadrid se compromete a no mostrar la vivienda a ningún otro cliente ni aceptar otras reservas durante el periodo estipulado,
La reserva estará condicionada a la valoración del departamento de riesgo y la aprobación por parte de los propietarios,
Los ingresos deben ser 2,5 veces superiores al valor del alquiler,
El pago del importe de la reserva,
En caso de ser denegada se reintegrará el importe total de la reserva
Resultado de su solicitud
ShBarcelona le confirmará en los plazos más breves la aceptación de su expediente o le pedirá un complemento de información.
La formalización definitiva del contrato y el número de fianzas de alquiler estará sujeta a la decisión final del propietario.
Consumos
(agua, gas, electricidad)
(agua, gas, electricidad)
Los gastos no son incluidos en el alquiler mensual y corren a cargo del inquilino.
La agencia se encarga de realizar el cambio de titularización por parte de los proveedores locales de energía
Recogida de llaves
Le recibiremos el día de su llegada en nuestra oficina situada en la callle Bailén 200. Nuestro horario es de lunes a viernes desde las 10:00 hrs a las 19:00 hrs.
La entrega de las llaves también puede realizarse el sábado en nuestra oficina de la calle Casanova 99 entre las 10:00 hrs a las 13:30 hrs.
Condiciones contractuales
La formalización definitiva del arrendamiento y el número de fianzas de alquiler estarán sujetos a la decisión final del proprietario.
El titular de la reserva “solo” tendrá derecho a la devolución de su importe cuando no se formalice el contrato de arrendamiento por no producirse la disponibilidad de la vivienda reservada.
Todos los apartamentos cuentan con cobertura de seguro para :
daños de agua, fuego y responsabilidad civil.
No cubre:
el posible robo de sus pertenencias. Puede ponerse en contacto con nosotros para contratar un seguro contra a robos.
Contacto
Consulte los pisos en nuestra web o con un asesor directamente en nuestra oficina. Elija la o las referencias de los pisos que más le gusten.
Contacte con ShMadrid para obtener los detalles de los pisos y concertar una visita.
¿Cómo comprar?
Hacer una reserva: propuesta de “Compraventa”
a. Deberá hacer una oferta formal en nuestra oficina,
b. A esta propuesta, usted deberá dejar un depósito de 2.000 € que garantice la seriedad de su oferta,
c. La oferta indicará las fechas propuestas para las arras y para la firma ante notario,
d. Trasladaremos su oferta al propietario del piso.
b. A esta propuesta, usted deberá dejar un depósito de 2.000 € que garantice la seriedad de su oferta,
c. La oferta indicará las fechas propuestas para las arras y para la firma ante notario,
d. Trasladaremos su oferta al propietario del piso.
La repuesta a su oferta en menos de 5 días hábiles
a. El propietario acepta su oferta, pasamos al siguiente paso, o
b. El propietario rechaza su oferta, su depósito le será devuelto íntegramente
b. El propietario rechaza su oferta, su depósito le será devuelto íntegramente
Formalizar la venta: el “Contrato de arras”
a. El contrato se redacta en la oficina indicando la descripción del piso, la superficie, las condiciones de venta, la fecha de firma de la Escritura Pública e indicará cómo se pagará el resto del precio,
b. Es habitual adelantar el 10% del precio total a la firma aunque las partes pueden acordar una cantidad distinta,
c. La ley prevé obligaciones para las partes y regula los efectos de su eventual incumplimiento.
b. Es habitual adelantar el 10% del precio total a la firma aunque las partes pueden acordar una cantidad distinta,
c. La ley prevé obligaciones para las partes y regula los efectos de su eventual incumplimiento.
Si usted es extranjero, hay que solicitar el NIE
a. Es imprescindible para comprar una vivienda en territorio español, abrir una cuenta bancaria,
b. Si usted está fuera de España, lo puede hacer desde cualquier embajada o consulado español,
c. Si usted está en España, y precisamente en Madrid, puede solicitar una cita previa en la web y/o acercarse a la Oficina de Extranjeros en la Calle San Felipe 7,
d. Documentos necesarios: formulario EX15 en 3 ejemplares, la copia de su pasaporte o DNI con los originales, la copia del Contrato de Arras.
b. Si usted está fuera de España, lo puede hacer desde cualquier embajada o consulado español,
c. Si usted está en España, y precisamente en Madrid, puede solicitar una cita previa en la web y/o acercarse a la Oficina de Extranjeros en la Calle San Felipe 7,
d. Documentos necesarios: formulario EX15 en 3 ejemplares, la copia de su pasaporte o DNI con los originales, la copia del Contrato de Arras.
Escritura Pública de Compraventa
a. Usted puede elegir a un notario, o le podemos recomendar uno, no hay diferencia de costes,
b. Se formaliza delante notario la Compraventa,
c. Usted pagará el resto del precio de la venta.
b. Se formaliza delante notario la Compraventa,
c. Usted pagará el resto del precio de la venta.
Postventa
Como nuevo propietario, se inscribe su título en el Registro de la Propiedad. De este trámite se ocupa el mismo notario donde firmó la compraventa,
Como nuevo miembro de la comunidad de propietarios, debe informar al administrator de la finca para que le notifique las reuniones y domiciliar los pagos,
Debe contactar con las empresas de suministros de energía (agua, gas y electricidad) para el cambio de titular y de domiciliación bancaria, a ser posible facilitando las lecturas reales.
Importante
¿Qué coste conlleva la compra de un piso?
Debe calcular aproximadamente un 12% del precio de la vivienda. Esa cantidad incluye los impuestos (10% del precio total), la minuta del notario y la inscripción de la Escritua en el Registro de la Propiedad (un 2% del precio total).
¿Qué ocurre si una de las partes no cumple sus compromisos?
a. Si el vendedor incumple su “Obligación de vender” en las condiciones acordadas, deberá devolver el doble de lo que el comprador le ha entregado,
b. Si el comprador incumple su “Obligación de comprar” en las condiciones acordadas, perderá las cantidades entregadas a la reserva.
b. Si el comprador incumple su “Obligación de comprar” en las condiciones acordadas, perderá las cantidades entregadas a la reserva.